MARLY LE ROI

MAGNIGIQUE 3 PIECES 53m2

MARLY LE ROI 78160

188 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

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Réf : 1078

EXCLUSIVITE. Guy Hoquet vous présente un magnifique 3 pièces en 3ème étage dans une belle résidence familiale proche de toutes les commodités de Marly : écoles, gare et commerces. Il présente une entrée, une cuisine indépendante et équipée (ouvertu... Voir plus

53 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

MAGNIGIQUE 3 PIECES 53m2

Descriptif

Réf : 1078

53 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

546

Charges annuelles (ALUR)

4100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26 m2

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

08/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

217 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 217 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MARLY LE ROI 78160

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L'entrée s'ouvre sur un beau séjour ( 19m2 ) ouvert sur balcon exposé EST et proche de la cuisine indépendante et équipée ; ouverture possible.
Le dégagement dessert les 3 chambres, double séjour possible, puis le wc séparé et la salle de bain.
Une cave en sous-sol sécurisé.
Nombreuses places de parking public à proximité.
Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau. Elles comprennent également la mutualisation de travaux sur l'ensemble du domaine (pas de surcroît de charges en cas de travaux), ainsi que d'autres nombreuses prestations.

A visiter dès maintenant au 01 30 08 65 65 !

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MARLY LE ROI 78160

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Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec parc, tennis et piscine, appartement très bien agencé de 50 m2 comprenant 2 pièces principales dont une grande entrée avec 2 rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur une grande loggia.
Séparation jour/nuit donnant accès vers une belle chambre, une salle de bain et un rangement. Rénovations à prévoir.
Une cave et une place de parking extérieure réservée complètent le bien.
Proche toutes commodités de Marly : gare ligne L accessible en moins de 10 minutes à pied (ou par bus), centre commercial - centre ville de Marly à 10 minutes à pied, nombreux arrêt de bus à proximité desservant notamment la place royale de Saint Germain en Laye (RER A) ou la Défense directement.
Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau, gardiennage, ascenseurs, vaste parc et tennis, piscine ...
Aucun gros travaux de copropriété à venir.
Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Renseignements complémentaires et visites au 01 30 08 65 65 !

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

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Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 19h30

Dimanche

Fermé